Maison 2 chambres avec grenier aménageable, garage et beau terrain orienté ouest !

MSimmo vous présente cette maison située à Flawinne, au calme d’une petite rue sans issue, offrant un beau potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable à deux pas de Namur !

📐 Composition :
• 2 chambres de belles dimensions
• Séjour comprenant salon cosy et salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• Hall d’entrée
• Grand grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle de bain)
• Caves spacieuses
• Grand garage avec espace buanderie

⚡ Confort et équipements :
• Chauffage central au mazout
• Châssis double vitrage
• Beaux planchers au 1er étage et dans le hall de nuit
• Passage latéral permettant un accès aisé au jardin

🌳 Extérieur :
• Terrain de 13 ares 46 ca
• Orientation ouest à l’arrière pour un ensoleillement optimal
• Terrasse bien orientée
• Abri de jardin spacieux
• Joli jardin arboré avec beaux arbres fruitiers

✨ Atouts :
• Situation calme dans une rue sans issue
• Beau potentiel d’agrandissement via le grenier
• Idéal pour une famille ou un projet de valorisation
• Accès facile au jardin grâce au passage latéral
• Parking facile pour plusieurs voitures

🌆 Situation :
Situation idéale, au calme tout en restant proche du centre de Namur et de nombreuses facilités (arrêt de bus, écoles, commerces, accès rapide E42, …)

📆 Début des visites :
Jeudi 7 mai à partir de 16h sur rendez-vous exclusivement

🏷️ Performances énergétiques :
Label classe énergétique : F
Consommation spécifique d’énergie primaire : 462 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 60.086 kWh/an
Numéro : 20240118002513