Propriété composée de 2 maisons sur un beau terrain SUD de 16 ares à Héron

MS-IMMO, concept à 1 % de commission, vous présente cette propriété composée de deux habitations distinctes située dans une rue très calme du village d’Héron. Un bien rare qui conviendra à de nombreux projets : famille, investissement, profession libérale ou encore maison kangourou.

📐 Composition :

🏡 Maison principale :
• Salle à manger avec poêle à pellets
• Séjour
• Salon agrémenté d’une cassette à bois
• Cuisine équipée avec espace à déjeuner
• Salle de douche
• 2 chambres équipées de placards intégrés
• Cave
• Garage (à usage de rangement / local technique / buanderie)
• Libre à l’acte

🏠 Maison secondaire :
• Séjour
• Cuisine équipée ouverte
• Salle de bain
• 1 chambre
• Actuellement louée

• Possibilité de relier les deux habitations pour former une seule grande maison familiale grâce à une porte existante actuellement condamnée

⚡ Confort et équipements :
• Rénovation complète réalisée avec soin, matériaux de qualité et excellent degré de finition
• Électricité conforme pour les deux entités
• Toiture récente équipée de panneaux photovoltaïques
• Chauffage central au mazout avec chaudière neuve à condensation pour la maison principale
• Chauffage par le sol avec chaudière gaz à condensation pour la maison secondaire
• Chaque maison dispose de son entrée privative et de compteurs individuels

🌳 Extérieur :
• Magnifique terrain de près de 16 ares orienté SUD
• Superbe luminosité des pièces de vie grâce à l’orientation
• Terrain clôturé
• Spacieux abri de jardin
• Chaque habitation dispose de sa propre terrasse

📍 Situation :
Situation idéale dans une rue très calme du village d’Héron tout en étant proche de nombreuses facilités (E42, commerces, école, arrêt de bus,…).

📆 Début des visites :
Mercredi 11 mars à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement

♻️ Performances énergétiques :

Maison principale :
Label classe énergétique : C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 31.315 kWh/an
Numéro : 20260224030406

Maison secondaire :
Label classe énergétique : C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 15.169 kWh/an
Numéro : 20190313021797

💰 Prix : Faire offre à partir de 475.000 €