Appartement duplex composé de 4 kots en ordre d’urbanisme et offrant une belle rentabilité !

MSimmo vous présente cet excellent investissement immobilier idéalement situé à Namur, à l’arrière de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville, des hautes écoles et de l’université. Un emplacement stratégique garantissant une demande locative constante.

Ce duplex est aménagé en 4 kots, 100 % en ordre sur le plan urbanistique et déjà entièrement loué pour la rentrée académique 2026. Aucun travaux à prévoir : il s’agit d’un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate.

📐 Composition

• Duplex aménagé en 4 kots
• Espaces communs fonctionnels

💶 Investissement

• 4 kots entièrement loués
• Loyers de 360 €/mois hors charges par kot
• Revenus locatifs de 1.440 €/mois hors charges
• Revenus locatifs annuels de 17.280 € hors charges
• Baux de 12 mois
• 100 % loué pour la rentrée académique 2026

⚡ Confort et équipements

• 100 % en ordre urbanistique
• Électricité conforme
• Aucun travaux à prévoir
• Quotité de 60/100 de l’immeuble
• Petite copropriété de 2 lots
• Aucune charge commune (pas d’ascenseur, pas de syndic, etc.)
• Investissement clé en main

📍 Situation

• Situation idéale derrière la gare de Namur
• À proximité immédiate des commerces, transports en commun, hautes écoles et université
• Emplacement particulièrement recherché par les étudiants

📅 Début des visites
Début des visites le jeudi 23 juillet à partir de 15h, sur rendez-vous exclusivement.