Immeuble mixte avec surface commerciale et duplex 4 chambres à Jambes !

MSimmo vous présente cet immeuble mixte idéalement situé sur la chaussée de Marche à Jambes, offrant une très belle visibilité entre Jambes et Erpent !
Cette maison de commerce vous séduira par ses volumes et son potentiel, avec une généreuse surface commerciale au rez-de-chaussée et un appartement duplex 4 chambres de 156 m² aux étages. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’installer dans une zone dynamique !

📐 Composition du commerce :

• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Espace commercial de 55 m², ayant anciennement accueilli un salon de coiffure, une droguerie et un magasin de motos
• Vaste réserve/espace atelier de 45 m² pouvant servir de stockage, d’espace pour le personnel ou accueillir une cuisine professionnelle
• Passage latéral droit facilitant l’acheminement des marchandises

🏠 Composition de l’appartement :

• Appartement duplex de 156 m² avec accès indépendant
• Hall d’entrée privatif
• Très belle pièce de séjour lumineuse agrémentée d’un poêle à pellets
• Cuisine de belle dimension avec espace à déjeuner
• 4 belles chambres
• Salle de bain
• WC séparé
• Grenier de rangement
• Cave spacieuse

⚡ Confort et équipements :

• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC DV
• Toiture en ardoises naturelles avec sous-toiture renouvelée en 2014
• Pompe à chaleur pour le commerce (2011)
• Modernisation globale à prévoir

📍 Situation :

Situation idéale sur la chaussée de Marche, entre Jambes et Erpent, offrant une très belle visibilité pour développer une activité commerciale. Parking aisé à proximité, tout comme les arrêts de bus, la gare, les commerces et les écoles. Accès rapide à la N4 et à l’E411.

📆 Début des visites :

Lundi 2 novembre dès 15h sur rendez-vous exclusivement