Maison 4 façades de caractère sur 28 ares à Warêt-l’Évêque (Héron) !

MS-IMMO, concept à 1% de commission, vous présente cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux et techniques haut de gamme, idéalement située dans une petite rue calme du charmant village de Warêt-l’Évêque (Héron). Elle offre une possibilité pour indépendant/profession libérale et bénéficie d’un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les facilités : école, arrêt de bus, commerces, accès rapide à l’E42 et à l’E411.

📐 Composition :
• Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC
• Vastes pièces de vie lumineuses et ouvertes
• Salon spacieux avec poêle à bois traditionnel
• Grande salle à manger conviviale
• Superbe cuisine équipée avec îlot central et coin déjeuner (5 places)
• Bureau avec accès indépendant + buanderie côté jardin  (possibilité salle d’attente + cabinet/bureau)
• Caves techniques et de stockage
• Suite parentale avec chambre principale, dressing, salle de douche élégante et accès à une future terrasse panoramique
• 2ème chambre spacieuse
• Superbe salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
• Grenier aménageable (3ème chambre potentielle)
• Mezzanine (potentiellement 4ème chambre)
• WC séparé à l’étage

⚡ Confort et équipements :
• Chauffage sol au rez (chaudière Viessmann)
• Électricité conforme
• Alarme avec détecteurs volumétriques et caméras connectées
• Cuisine Eurocuisine équipée haut de gamme avec électroménagers Siemens & Novy
• 24 panneaux photovoltaïques LG (2018 – production estimée : 7.320 kWh/an) + onduleur SMA
• Jacuzzi Hot Spring 6 places (2018)
• Isolation performante (polyuréthane projeté : sols et murs)
• Châssis performants (double vitrage haut rendement)
• Bardage récent (2018)
• Citerne à mazout double paroi 2.500 L
• Citerne eau de pluie 10.000 L (groupe hydrophore neuf)
• Tondeuse robot Husqvarna

🌳 Extérieur :
• Terrain de 28 ares 50 ca comprenant une partie jardin clôturée et un espace verger/animaux
• Terrasse en IPE de 80 m² agrémentée d’un jacuzzi
• Vaste cour offrant un parking pour 6 voitures
• Garage 2 voitures avec porte automatique (avec petit grenier de rangement)

📆 Début des visites :
Mercredi 17 septembre à partir de 16h sur rendez-vous exclusivement.