Propriété de charme avec gîte – Pierres du pays, authenticité & revenus locatifs !

MS-IMMO, concept à 1% de commission, vous présente cette superbe propriété de caractère située dans l’un des Plus Beaux Villages de Wallonie, Laforêt (Vresse-sur-Semois), à deux pas du Pont de Claies, dans un cadre naturel exceptionnel.

Composée d’une maison en pierres de 1891 et d’un gîte indépendant, cette propriété mêle cachet, confort et potentiel touristique, au cœur d’une région prisée pour ses balades et sa quiétude.

📐 Composition de la maison principale (181 m²) :
• 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain
• Séjour chaleureux avec accès terrasse
• Cuisine équipée
• Buanderie / local technique
• Chauffage au sol
• Électricité conforme jusqu’en 2050
• Belle fraîcheur naturelle grâce à l’épaisseur des murs en pierre
• Puits d’eau sur la propriété

🏡 Le gîte (110 m²) – autorisé jusqu’au 18/03/2030 :
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Pièces de vie confortables
• Chauffage par radiateurs (mazout)
• Accès indépendant et bonne séparation avec l’habitation principale
• Revenus locatifs générés chaque année

⚡ Confort et équipements :
• 2 citernes à mazout (1000L + 2000L)
• Châssis double vitrage
• Toiture et isolation en bon état
• PEB : C

🌳 Extérieurs & environnement :
• Située à l’orée du bois, à proximité immédiate d’un abreuvoir, d’une fontaine, d’un ancien lavoir et à 300 mètres du célèbre Pont de Claies
• Terrasse orientée pour profiter du calme après une balade
• Possibilité de relancer une activité HoReCa (ancien bar – emplacement parfait pour une terrasse estivale)
• Parking aisé
• Cadre bucolique, propice à la détente

📍 Situation :
Laforêt, élu parmi les Plus Beaux Villages de Wallonie, est un lieu emblématique de la vallée de la Semois, à proximité immédiate de la nature, des sentiers de randonnée et d’un tourisme en pleine expansion. La région séduit chaque année de nombreux visiteurs, ce qui offre une excellente opportunité de rentabilité via le gîte ou une activité complémentaire.

📆 Début des visites :
À partir du mardi 22 juillet, sur rendez-vous exclusivement.